Kurs 3 · Geldgeschäfte
Die Miete und der Arbeitsvertrag
الْإِجَارَةُ
Die Miete ist ein bindender Vertrag: Keine Seite kann ihn allein auflösen. Sie hat vier Säulen – Vermieter, Mieter, Mietpreis und das Gemietete – und dazu die Formel. Gemietet werden kann die Nutzung einer Sache (Wohnung, Auto) oder die Arbeit eines Menschen. Bei Menschen unterscheidet das Heft zwei Arten von Arbeitnehmern, und das hat Folgen für die Haftung: Wer auf Zeit nur für einen arbeitet, haftet nicht für versehentliche Schäden; wer für viele Aufträge übernimmt, haftet dafür.
- 1ضَمَانُ تَلَفِ الْعَيْنِ عَلَى الْمُؤْجِرِGeht die Sache unter, trägt es der Vermieterإِلَّا إِذَا تَعَدَّى الْمُسْتَأْجِرُ أَوْ فَرَّطَ
- 2مَعْلُومَةٌ بِالنَّصِّ أَوْ بِالْعُرْفِbekannt durch Angabe oder Brauch
- 3تَصِحُّ ثَمَنًا فِي الْبَيْعِwas als Kaufpreis taugt
- 4تَجِبُ بِالْعَقْدِ مَا لَمْ تُؤَجَّلْgeschuldet ab Vertragsschluss, außer sie wird aufgeschoben
- 5مَنْفَعَةٌEine Nutzung
- عَيْنٌeiner Sache
- آدَمِيٌّeines Menschen
- بِالزَّمَنِ: أَجِيرٌ خَاصٌّauf Zeit: Einzelarbeitnehmerلَا يَضْمَنُ جِنَايَتَهُ خَطَأً
- بِالْعَمَلِ: مُشْتَرَكٌnach Auftrag: Allgemeinarbeiterيَضْمَنُ جِنَايَتَهُ خَطَأً
- 6مُبَاحَةٌ غَيْرُ قُرْبَةٍerlaubt und kein Gottesdienst
- 7مَقْدُورٌ عَلَى تَسْلِيمِهَاübergebbar
- 8مَمْلُوكَةٌ لِلْمُؤْجِرِgehört dem Vermieter
- 9مَعْلُومَةٌbekannt
- بِالْعُرْفِdurch Brauch
- بِالْوَصْفِdurch Beschreibung
- 10قَوْلِيَّةٌmit Worten
- 11فِعْلِيَّةٌdurch Handlung
Die Begriffe
Ein Vertrag, den keine Seite allein auflösen kann; das geht nur, wenn beide einverstanden sind. Die Miete gehört dazu – anders als etwa die Vollmacht, die jeder jederzeit beenden kann.
Man kann nichts Verbotenes mieten, und man kann keine reine Gottesdiensthandlung als Mietvertrag vereinbaren, etwa das Vorbeten im Gebet. Was dafür gegeben wird, ist keine Miete, sondern ein Unterhalt aus der Gemeinschaftskasse.
Wer für eine bestimmte Zeit nur für einen Arbeitgeber arbeitet, etwa ein angestellter Fahrer. Beschädigt er versehentlich etwas, haftet er nicht – nur bei Vorsatz oder Nachlässigkeit.
Wer Aufträge von vielen annimmt und nach Leistung bezahlt wird: Schneider, Werkstatt, Reinigung. Was er bei der Arbeit beschädigt, muss er ersetzen, auch wenn es aus Versehen geschah.
Übergriff heißt, mehr zu tun als erlaubt (das Mietauto für Rennen nutzen). Nachlässigkeit heißt, zu unterlassen, was man tun muss (es unverschlossen stehen lassen). Nur dann haftet der Mieter für den Untergang der Sache.
Miete ist Nutzung auf Zeit – der Vermieter trägt den Untergang, außer der Mieter war übergriffig oder nachlässig.
Prüfe dich selbst
6 Fragen zu diesem Blatt. Nichts wird gespeichert.
1. Was bedeutet es, dass die Miete ein عَقْدٌ لَازِمٌ ist?
2. Eine gemietete Wohnung brennt ohne Schuld des Mieters ab. Wer trägt den Schaden?
3. Eine Kfz-Werkstatt beschädigt aus Versehen ein Auto. Haftet sie?
4. Wer ist ein أَجِيرٌ خَاصٌّ?
5. Warum kann man das Vorbeten im Gebet nicht als Mietvertrag vereinbaren?
6. Wann ist der Mietpreis (الْأُجْرَةُ) geschuldet?
Für den Unterricht
- Den Unterschied der beiden Arbeitnehmerarten mit Beispielen festigen: Hausangestellte gegenüber Kfz-Werkstatt.
- Fragen: Wer zahlt, wenn die gemietete Wohnung ohne Schuld des Mieters abbrennt? (Der Vermieter.) Und wenn der Mieter den Herd anließ? (Der Mieter.)
- Klären, warum der Lohn für Imam und Muezzin trotzdem erlaubt ist: als Zuwendung aus der Gemeinschaftskasse, nicht als Mietlohn.
Nach dem Programm des معهد الإمام البهوتي, فقه المعاملات, S. 21